L’immobile è ubicato a valle del paese di San Polo Matese, lungo la statale, proprio sulla linea di confine con il comune di Bojano, da cui dista soli circa 3km. Gode di spazi esterni privati,  come il giardino perimetrale alla casa e l’orto coltivato con passione dall’attuale proprietario.  Il quartiere ove è ubicata è denominato c.da Defenza (via Appia), ove una strada privata garantisce l’accesso a quesci sono altre case abitate.
L’immobile si compone di terrazza di circa 70 mq., ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno, due ampie camere e bagno; al piano terra sono collocati il garage di circa 65 mq. due ampi magazzini di circa 70 mq. ed il bagno di servizio. La villetta ha una recinzione perimetrale che divide la corte esclusiva, dalla quale si può accedere all’orto ed al frutteto, per un totale di circa 1300 mq.  E’ presente anche un pozzo per irrigare orto e frutteto. 

Il riscaldamento è con caldaia a Gas gpl con serbatoio interrato, oltre ad una stufa a pellet ventilata.

Zero commissioni di agenzia.